2024年商业住房贷款利率继续以贷款市场报价利率LPR为基准浮动。根据中国人民银行公布的数据,截至2024年3月20日,5年期以上LPR为3.95%,首套房贷款利率下限为LPR减20个基点(即最低3.75%),二套房下限为LPR加20个基点(即最低4.15%)。各地根据“因城施策”原则调整实际利率,例如南通、泰州等城市首套房利率下限降至LPR减50个基点(最低3.7%),而北京、上海等一线城市则维持较高水平。
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2024年5月18日起,公积金贷款利率全面下调0.25个百分点:
此前已发放的公积金贷款将于2025年1月1日起执行新利率,新增贷款直接适用调整后利率。
部分城市通过降低利率刺激购房需求:
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专家分析,若经济复苏承压,房贷利率仍有进一步下调可能,尤其是二线城市可能推出更大力度优惠。购房者可密切关注央行季度货币政策报告及地方住建部门动态,把握最佳入市时机。
如需了解具体城市的实时利率,建议通过银行官网或信贷经理获取最新信息。
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